考試法律常識之民法(155)：買賣合同的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)②
(1)《合同法》第145條規(guī)定，當(dāng)事人沒有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確，標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)?，出賣人將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人后，就完成了現(xiàn)實(shí)交付，風(fēng)險(xiǎn)就轉(zhuǎn)移給買受人承擔(dān)（見例16)。(2)須注意：《合同法》第145條要求兩個(gè)前提：①“沒有約定交付地點(diǎn)”。若已經(jīng)約定了交付地點(diǎn)，必須在約定的地點(diǎn)完成交付，風(fēng)險(xiǎn)才能轉(zhuǎn)移（見例17)。②“標(biāo)的物需要運(yùn)輸”。如果不需要運(yùn)輸，應(yīng)按照《合同法》第146條處理。(3)《買賣合同解釋》第11條界定了“標(biāo)的物需要運(yùn)輸”的內(nèi)涵，包括兩個(gè)要素：①指約定標(biāo)的物由出賣人負(fù)責(zé)辦理托運(yùn)；②承運(yùn)人系獨(dú)立于買賣合同當(dāng)事人之外的運(yùn)輸業(yè)者。例16北京的甲將10噸綠豆出賣給?？诘囊?，沒有約定交付的地點(diǎn)，但約定由甲代辦托運(yùn)。甲于是與丙簽訂運(yùn)輸合同，由丙運(yùn)交乙。在丙運(yùn)輸途中，綠豆因泥石流.全部毀損滅失。①甲、乙的買賣合同沒有約定交付地點(diǎn)，但約定貨物需要運(yùn)輸。②自甲將綠豆交付給第一承運(yùn)人丙之時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)移轉(zhuǎn)由乙承擔(dān)。例17甲向乙出賣1萬斤柑橘，約定交貨地點(diǎn)在乙的所在地，由甲代辦托運(yùn)，運(yùn)費(fèi)由乙承擔(dān)，甲依約與丙簽訂運(yùn)輸合同，丙在運(yùn)給乙的途中，運(yùn)輸?shù)母涕俦煌话l(fā)的洪水沖走。①甲、乙明確約定交付地點(diǎn)為乙的所在地，須于乙的所在地交付后，風(fēng)險(xiǎn)才能發(fā)生移轉(zhuǎn)。②柑橘在運(yùn)輸途中因不可抗力滅失，風(fēng)險(xiǎn)沒有移轉(zhuǎn)，應(yīng)由甲承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。③此例不能適用《合同法》第145條，而應(yīng)適用《合同法》第142條。甲尚未完成交付。2.在指定地點(diǎn)貨交承運(yùn)人?！顿I賣合同解釋》第12條：“出賣人根據(jù)合同約定將標(biāo)的物運(yùn)璋至買受人指定地點(diǎn)并交付給承運(yùn)人后，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買受人負(fù)擔(dān)，但當(dāng)事人另有約定的除外。”其含義是：①雙方約定由出賣人代辦托運(yùn)，即標(biāo)的物需要運(yùn)輸。②雙放雖未約定送貨上門，但約定出賣人必須將標(biāo)的物運(yùn)送到指定的地點(diǎn)交給承運(yùn)人，然后由承運(yùn)人運(yùn)交買受人（即買受人指定了運(yùn)輸路線!）。③自出賣人在指定地點(diǎn)貨交承運(yùn)人，風(fēng)險(xiǎn)才發(fā)生移轉(zhuǎn)（見例18)。例18北京的甲將10噸綠豆出賣紿海口的乙，約定:“由甲代辦托運(yùn),甲負(fù)責(zé)運(yùn)輸?shù)教旖蚝蠼桓督o承運(yùn)人海路運(yùn)輸給乙”。甲于是與丙、丁簽訂運(yùn)輸合同，由丙運(yùn)至天津后交給海運(yùn)承運(yùn)人丁運(yùn)交乙。①甲、乙約定，甲必須負(fù)責(zé)將標(biāo)的物運(yùn)到天津。天津就是指定地點(diǎn)。②甲將綠豆交付給第一承運(yùn)人丙時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)沒有移轉(zhuǎn)，風(fēng)險(xiǎn)仍由甲承擔(dān)。③丙運(yùn)到天津后，在天津?qū)⒕G豆交付給丁時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)才移轉(zhuǎn)給乙。④這里，不采用“貨交第一承運(yùn)人”規(guī)則；而是采用“在指定地點(diǎn)貨交承運(yùn)人”規(guī)則。這是全新的規(guī)定。3.出賣人依法提存?！逗贤ā返?03條規(guī)定，債務(wù)人依照法律規(guī)定提存標(biāo)的物后，提存物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由債權(quán)人承擔(dān)。據(jù)此，出賣人依法提存后，風(fēng)險(xiǎn)移轉(zhuǎn)由買受人承擔(dān)。受領(lǐng)遲延VS提存(1)《合同法》第103條與《合同法》第143條的果系，應(yīng)予注意。(2)買賣合同中，因受領(lǐng)遲延而提存的，適用《合同法》第143條，不適用《合同法》第103條。例如：2015年3月1日，出賣人甲按照約定送貨上門時(shí)，買受人乙無正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng)，甲于2015年3月10日提存。①此時(shí)，適用《合同法》第143條，自乙受領(lǐng)遲延時(shí)（2015年3月1日）風(fēng)險(xiǎn)即移轉(zhuǎn)給乙承擔(dān)。②此時(shí)，不適用《合同法》第103條，風(fēng)險(xiǎn)不是自提存時(shí)移轉(zhuǎn)。(3)因買賣合同受領(lǐng)遲延以外的其他原因提存的，才適用《合同法》第103條。送貨上門VS貨交第一承運(yùn)人VS在指定地點(diǎn)貨交承運(yùn)人舉例說明：北京的甲將10噸綠豆出售給?？诘囊?。約定由甲代辦托運(yùn)。甲與A和B簽訂運(yùn)輸合同，由A將綠豆從北京運(yùn)輸?shù)教旖?，再由B從天津運(yùn)輸?shù)胶？??；诓煌募s定，甲、乙間風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的移轉(zhuǎn)有三種情形：(1)目的地交貨：假設(shè)雙方約定甲負(fù)有在?？趯⒕G豆交付給乙的義務(wù)。適用《合同法》第142條。時(shí)點(diǎn)：B在?？趯⒕G豆交付給乙時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)移轉(zhuǎn)給乙承擔(dān)。(2)特定地點(diǎn)交付承運(yùn)人：假設(shè)雙方未約定甲負(fù)有在?？诮桓兜牧x務(wù)，但約定甲負(fù)有在天津?qū)⒕G豆交給承運(yùn)人運(yùn)交乙。適用《買賣合同解釋》第12條。時(shí)點(diǎn)：A在天津?qū)⒕G豆交付給B時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)移轉(zhuǎn)給乙承擔(dān)。(3)第一承運(yùn)人規(guī)則：假設(shè)雙方未約定甲負(fù)有在?？诮桓兜牧x務(wù)，亦未約定甲負(fù)有在指定地點(diǎn)交付承運(yùn)人的義務(wù)，而是由甲自行決定運(yùn)輸線路，將綠豆交付給承運(yùn)人運(yùn)交乙?！逗贤ā返?45條。時(shí)點(diǎn)：甲在北京將綠豆交付給A時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)移轉(zhuǎn)給乙承擔(dān)。(四）風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的例外規(guī)則(★★★)風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的例外規(guī)則，包括兩種情況：(1)標(biāo)的物尚未交付，風(fēng)險(xiǎn)巳經(jīng)移轉(zhuǎn)給買受人。包括：①在途貨物賣賣（《合同法》第144條)；②買受人遲延受領(lǐng)（《合同法》第143條；《商品房買賣合同解釋》第11條第2款)；③買受人遲延提貨（《合同法》第146條)。(2)標(biāo)的物雖已交付，風(fēng)險(xiǎn)仍未移轉(zhuǎn)的。只有一種情況：出賣人的交付行為構(gòu)成根本違約（質(zhì)量不符合要求，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的），即便已經(jīng)交付了，風(fēng)險(xiǎn)不發(fā)生轉(zhuǎn)移(《合同法》第148條)。1.在途貨物買賣?！霸谕矩浳镔I賣”，指出賣人與買受人就正在運(yùn)輸旅途中的標(biāo)的物訂立買賣合同。在途貨物買賣中的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的移轉(zhuǎn)系司法考試的重中之重。務(wù)必掌握以下幾點(diǎn)：(1)風(fēng)險(xiǎn)移轉(zhuǎn)規(guī)則。①《合同法》第144條規(guī)定，在途貨物買賣中，自買賣合同成立時(shí)起，風(fēng)險(xiǎn)即移轉(zhuǎn)給買受人承擔(dān)。須注意：這一規(guī)則具有很大的特殊性，與當(dāng)事人是否約定的交付地點(diǎn)無關(guān)（只要當(dāng)事人沒有約定風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的規(guī)則）（見例19)。②《買賣合同解釋》第13案規(guī)定，在途貨物買賣中，若出賣人在合同成立時(shí)知道或者應(yīng)當(dāng)知道標(biāo)的物已經(jīng)毀損、滅失卻未告知買受人，合同成立時(shí)不發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)移轉(zhuǎn)的效果（見例20)。例19天津的甲向上海的乙出售10噸綠豆，沒有約定交付地點(diǎn)，但約定由甲代辦圬運(yùn)。甲與丙訂立海路運(yùn)輸合同后，將綠豆交給丙，丙于3月1日起運(yùn)，預(yù)計(jì)3月10運(yùn)到。3月5日，乙與丁訂立買賣合同，約定乙將丙運(yùn)輸?shù)木G豆轉(zhuǎn)賣給丁，交付地點(diǎn)為丁的所在地（廣州）。經(jīng)乙請求后，甲通知丙改運(yùn)廣州。①在乙、丁的買賣合同成立時(shí)（3月5日）起，風(fēng)險(xiǎn)移轉(zhuǎn)給丁承擔(dān)。②乙、丁雖約定了交付地點(diǎn)，但并未約定風(fēng)險(xiǎn)移轉(zhuǎn)規(guī)則》風(fēng)險(xiǎn)仍于3月5日由乙轉(zhuǎn)給丁。例20基本事實(shí)同例19，但有一點(diǎn)不同。假設(shè)3月3日，丙運(yùn)輸途中遭遇強(qiáng)臺風(fēng)，運(yùn)輸?shù)?0噸綠豆遭受海水浸泡。乙得知這一情況后，于3月5日與丁訂立買賣合同，將丙運(yùn)輸?shù)?0噸綠豆轉(zhuǎn)賣給丁。①若乙與丁訂立合同時(shí)未將綠豆被浸泡的事實(shí)告知丁，風(fēng)險(xiǎn)不能于3月5日移轉(zhuǎn)給丁。②若乙與丁訂立合同時(shí)已經(jīng)將綠豆被浸泡的事實(shí)告訴丁，丁仍愿意訂立該買賣合同，則風(fēng)險(xiǎn)仍于3月5日移轉(zhuǎn)給丁。有人也許會反問道：丁至于這么傻嗎？答案是：丁并非犯傻。丁知情后仍愿意訂立買賣合同，原因可能出于下列之一：(a)乙已經(jīng)投保了貨損險(xiǎn)，雖說險(xiǎn)由丁承擔(dān)，但丁可向保險(xiǎn)公司索賠，將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給保險(xiǎn)公司。(b)丁正好需要被海水浸泡過的綠豆，喜出望外。(2)重申《買賣合同解釋》第14條。①在途貨物買賣的標(biāo)的物系特定物，當(dāng)然自合同成立時(shí)起，風(fēng)險(xiǎn)移轉(zhuǎn)。②在途貨物買賣的標(biāo)的物若為種類物，在特定化于該買賣合同中之前，即使合同巳經(jīng)成立，風(fēng)險(xiǎn)也不移轉(zhuǎn)?？偨Y(jié)：合同成立十種類物特定化==在途貨物買賣合同風(fēng)險(xiǎn)移轉(zhuǎn)（見例21)。例21紐約的鐘某將100噸綠豆出售給甲，甲委托國安運(yùn)輸公司從紐約運(yùn)至上海（5月1日發(fā)運(yùn)，預(yù)計(jì)6月1日運(yùn)到)。5月10日，甲、乙訂立買賣合同，甲將運(yùn)輸中的10噸綠豆出賣給乙。但甲一直沒有通知承運(yùn)人國安運(yùn)輸公司。5月15日，因不可抗力，國安公司運(yùn)輸?shù)?00噸綠豆全部毀損、滅失。①甲向乙出售的10噸綠豆一直沒有被特定化，所以，5月10日風(fēng)險(xiǎn)未發(fā)生移轉(zhuǎn)。②假設(shè)5月10日甲與乙訂立買賣合同后，立即通知了承運(yùn)人國安公司，國安公司（通過貼標(biāo)簽、分離、分裝等措施）使甲出賣給乙的10噸綠豆特定，自特定時(shí)起，風(fēng)險(xiǎn)移轉(zhuǎn)給乙。③假設(shè)甲出賣給乙的不是10噸，而是100噸。那么甲、乙間的買賣合同屬于特定物買賣。5月10日風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)移轉(zhuǎn)給乙了。2.—方違約。買賣合同之一方當(dāng)人的違約行為，可能對買賣合同的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)產(chǎn)生影響。此時(shí)，①標(biāo)的物雖未交付，風(fēng)險(xiǎn)也已發(fā)生移轉(zhuǎn)；②或者雖然已經(jīng)交付，但風(fēng)險(xiǎn)仍不移轉(zhuǎn)。法律明確規(guī)定了下列四種情形：(1)買受人遲延受領(lǐng)?！逗贤ā返?43條規(guī)定，因買受人的原因致使標(biāo)的物不能按照約定的期限交付的，買受人應(yīng)當(dāng)自違反約定之日起承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)（見例22）。例22甲依約將出賣給乙的西瓜運(yùn)交乙，運(yùn)到后，乙以天氣轉(zhuǎn)涼，西瓜賣不出去為由拒絕接受。甲只好將西瓜運(yùn)回堆放在自家院內(nèi)，第二天，突發(fā)的山洪將西瓜全部沖走。①自乙無正當(dāng)理由拒絕接受西瓜時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)即由乙承擔(dān)。②這是例外情形，標(biāo)的物雖未交付，風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)移轉(zhuǎn)。(2)買受人遲延提貨?！逗贤ā返?46條規(guī)定，買賣雙方當(dāng)事人對交付地點(diǎn)“沒有約定”或者約定不明確，且標(biāo)的物“不需要運(yùn)輸”的，出賣入和買受人訂立合同時(shí)知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)在該地點(diǎn)交付標(biāo)的物；不知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的，應(yīng)當(dāng)在出賣人訂立合同時(shí)的營業(yè)地交付標(biāo)的物。因此，當(dāng)出賣人在交付期限屆至?xí)r將標(biāo)的物置于該交付點(diǎn)，買受人違反約定沒有收取的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自買受人違反約定之日起由買受人承擔(dān)(見例23)。須注意：在適用《合同法》第146條確定風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)時(shí)，需要特別關(guān)注買賣的標(biāo)的物是否特定化。若尚未特定化，則不能適用《合同法》第146條（《買賣合同解釋》第14條。見上面的例10和例11)。例23甲將一輛摩托車出賣給乙，約定乙于5月1日取車，但沒有約定交付地點(diǎn)。乙因旅游未能按約于5月1日取車，是夜，因雷擊失火燒毀了甲準(zhǔn)備交付的摩托車。①自5月1曰天黑時(shí)起，風(fēng)險(xiǎn)即移轉(zhuǎn)由乙承擔(dān)。②《合同法》第146條要求兩個(gè)前提:(a)沒有約定交付地點(diǎn)；(b)標(biāo)的物不需荽運(yùn)輸。其與合同法》第145條的區(qū)別在于“標(biāo)的物不需要運(yùn)輸”。(3)房屋買賣合同的買受人受領(lǐng)遲延?！渡唐贩抠I賣合同解釋》第11條第2款后半句規(guī)定，除非法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定，買受人接到出賣人的書面交房通知，無正當(dāng)理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自“書面交房通知確定的交付使用之日”起由買受人承擔(dān)。(4)出賣人根本違約，買受人拒絕接受貨物或者解除合同的。《合同法》第148條規(guī)定，出賣標(biāo)的物的質(zhì)最不符合要求，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買受人有權(quán)拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。如果買受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由出賣人承擔(dān)（見例24)。例24甲向乙出售10噸大米。6月1日，甲按照約定將10噸大米運(yùn)抵乙處，乙當(dāng)場檢驗(yàn)發(fā)現(xiàn)該批大米農(nóng)藥含量嚴(yán)重超標(biāo)，遂拒絕接受。雙方協(xié)商甲借用乙的倉庫一間，暫存這批大米。6月5日，保存這批大米的倉庫因雷擊失火，大米被焚毀。①甲交付的大米質(zhì)量不符合約定，且構(gòu)成根本違約，乙有權(quán)拒絕受領(lǐng)。因此，大米雖在乙的倉庫中被焚毀，但應(yīng)由甲承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。②須注意：假設(shè)乙當(dāng)時(shí)沒有檢查出大米農(nóng)藥含量嚴(yán)重超標(biāo)（合同目的不能實(shí)現(xiàn)），受領(lǐng)了貨物的交付，風(fēng)險(xiǎn)依然不發(fā)生移轉(zhuǎn)（這一點(diǎn)很容易被忽略），風(fēng)險(xiǎn)由甲承擔(dān)。③出賣人的交付行為構(gòu)成根本違約的，風(fēng)險(xiǎn)沒有轉(zhuǎn)移的可能性！典型真題甲乙約定賣方甲負(fù)責(zé)將所賣貨物運(yùn)送至買方乙指定的倉庫。甲如約交貨，乙驗(yàn)收收貨，但甲未將產(chǎn)品合格證和原產(chǎn)地證明文件交給乙。乙已經(jīng)支付80%的貨款。交貨當(dāng)晚，因山洪暴發(fā)，乙倉庫內(nèi)的貨物全部毀損。下列哪些表述是正確的？（13年·卷三·61題一AB)A.乙應(yīng)當(dāng)支付剩余20%的貨款B.甲未交付產(chǎn)品合格證與原產(chǎn)地證明，構(gòu)成違約，但貨物損失由乙承擔(dān)C.乙有權(quán)要求解除合同，并要求甲返還已支付的80%貨款D.甲有權(quán)要求乙支付剩余的20%貨款，但應(yīng)補(bǔ)交已經(jīng)毀損的貨物[答案解析]①根據(jù)《合同法》第142條，因甲已向乙完成了貨物交付，風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由乙承擔(dān)，乙應(yīng)當(dāng)支付剩余20%貨款。故A選項(xiàng)正確。②根據(jù)《合同法》第147條和第149條，風(fēng)險(xiǎn)由乙承擔(dān)，但乙有權(quán)請求甲承擔(dān)未交付有關(guān)單證的違約責(zé)任。故B選項(xiàng)正確。③貨物系同不可歸責(zé)于甲、乙的原因毀損滅失，對于貨物的毀損滅失，不屬于甲的違約行為，根據(jù)《合同法》第94條的規(guī)定，乙不享有法定解除權(quán)，乙也不存在其他解除權(quán)（如約定解除權(quán)）。故C選項(xiàng)錯(cuò)誤。④在甲、乙買賣合同中，風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的法律效果在于：(a)甲對乙交付貨物的義務(wù)消滅；(b)若風(fēng)險(xiǎn)由乙承擔(dān)，乙應(yīng)當(dāng)履行對待給付義務(wù)(支付價(jià)款)；(c)若風(fēng)險(xiǎn)由甲承擔(dān)，乙無對待給付義務(wù)（支付價(jià)款）。因此，甲無須對乙補(bǔ)齊已經(jīng)毀損的貨物。故D選項(xiàng)錯(cuò)誤。一特別提示在買賣合同中，與風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)相伴隨的還有一個(gè)制度：“代償請求權(quán)”?！按鷥斦埱髾?quán)”由負(fù)擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的一方享有?！逗贤ā肺醋饕?guī)定。舉兩個(gè)例子來理解它。(1)第一個(gè)例子。甲將10噸綠豆出賣給乙，未約定交付地點(diǎn)，.但約定由甲代辦托運(yùn)。甲與丙簽訂運(yùn)輸合同，由丙運(yùn)交乙。甲與丙簽訂運(yùn)輸合同時(shí)，甲還在丁保險(xiǎn)公司為出售的綠豆投保了意外毀損險(xiǎn)。丙運(yùn)輸途中，10噸綠豆因臺風(fēng)毀損滅失。①根據(jù)《合同法》第145條，適用第一承運(yùn)人規(guī)則，自甲將綠豆交付丙時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)由乙承擔(dān)。②風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)者乙享有“代償請求權(quán)”，有權(quán)請求甲讓與對丁保險(xiǎn)公司索賠的權(quán)利（結(jié)果:保險(xiǎn)金歸乙)。(2)第二個(gè)例子。甲將房屋出賣給乙，交付了房屋，辦理過戶登記期間，出售的房屋因丙縱火燒毀。①根據(jù)《合同法》第142條，風(fēng)險(xiǎn)由乙承擔(dān)。②風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)者乙享有“代償請求權(quán)”，有權(quán)請求甲讓與對丙的侵權(quán)損害賠償請求權(quán)。
考試法律常識之民法(154)：買賣合同的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)①
《合同法》第142·149條、《買賣合同解釋》第11·14條、《商品房買賣合同解釋》第11條都是關(guān)于買賣合同鳳險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的規(guī)定。但是，它們都是任意性規(guī)范，因此，若買賣合同的當(dāng)事人就風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)作了不同于上述法條的約定，以約定為準(zhǔn)（約定優(yōu)先?。鲜龇l就沒有上場的機(jī)會了（見例1和例2)。這也是為什么一旦當(dāng)事人在買賣合同中約定采用CIF或FOB等貿(mào)易術(shù)語后，風(fēng)險(xiǎn)須自“裝港上船”才移轉(zhuǎn)給買受人的原因。例1.甲、乙簽訂房屋買賣合同，由于當(dāng)?shù)氐卣痤l仍，甲為了降低自己的風(fēng)險(xiǎn)，與乙約定，風(fēng)險(xiǎn)自合同成立時(shí)起轉(zhuǎn)移給乙。①甲、乙就風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)已經(jīng)作出明確約定，就不能適用《合同法》第142條和《商品房買賣合同解釋》第11條了。約定優(yōu)先。②甲、乙的買賣合同成立之時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)就由乙承擔(dān)，與是否交付沒有關(guān)系。例2甲、乙簽訂房屋買賣合同，由于當(dāng)?shù)氐卣痤l仍，乙為了降低自己的風(fēng)險(xiǎn)，與甲約定，風(fēng)險(xiǎn)自交付且辦理過戶登記時(shí)起轉(zhuǎn)移給乙。①同樣，甲、乙明確約定了風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)移轉(zhuǎn)的時(shí)點(diǎn)。②風(fēng)險(xiǎn)自甲交付房屋且辦理過戶登記時(shí)才移轉(zhuǎn)給乙，僅僅完成交付還不夠。(―)買賣合同中風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的概念(★★★)1.概念。買賣合同中的“風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)”，指買賣合同生效后，合同履行完畢前，因不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的事由致使標(biāo)的物毀損或滅失時(shí)，應(yīng)由哪一方當(dāng)事人承擔(dān)價(jià)金風(fēng)險(xiǎn)的問題。例3甲有一套房屋欲出售，乙經(jīng)過深思熟慮后與甲簽訂了買賣合同，約定價(jià)款為300萬元。甲將房屋交付給了乙，在辦理過戶登記期間，房屋因?yàn)槟嗍鞯顾＂偃松鷿M風(fēng)浪。此例中存在“好多風(fēng)險(xiǎn)”。②買賣合同中的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)特指甲、乙的買賣合同生效后，合同消滅之前，房屋因不可歸責(zé)于甲、乙的事由毀損、滅失時(shí)（因此，甲無義務(wù)再向乙交付房屋!），乙是否應(yīng)當(dāng)支付價(jià)款，甲收取的價(jià)款應(yīng)否退還的問題。③買賣合同的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)特指“價(jià)金風(fēng)險(xiǎn)”。特別提示在例3中，抽象地說，風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)由甲或者乙承擔(dān)的具體法律效果是：(1)若風(fēng)險(xiǎn)由乙承擔(dān)，其法律效果是：①乙無權(quán)請求甲交付房屋或者另行交付房屋(乙喪失對待給付請求權(quán)，因標(biāo)的物毀損滅失，甲陷于履行不能）。②乙仍應(yīng)支付300萬元價(jià)金已經(jīng)支付的不得請求返還。③因房屋毀損取得的保險(xiǎn)金（甲此時(shí)無保險(xiǎn)利益）、損害賠償?shù)日埱髾?quán)，應(yīng)最終歸屬于乙行使并保有該利益。(2)若風(fēng)險(xiǎn)由甲承擔(dān)，其法律效果是：①乙無權(quán)請求甲交付房屋或者另行交付房屋(乙仍喪失對待給付請求權(quán)，因標(biāo)的物毀損滅失，甲陷于履行不能）。②乙也無支付價(jià)金300萬元的義務(wù)；已經(jīng)支付的應(yīng)返還給乙(甲喪失對待給付請求權(quán)）。③因房屋毀損取得的保險(xiǎn)金（甲此時(shí)有保險(xiǎn)利益）、損害賠償?shù)日埱髾?quán)，應(yīng)最終歸屬于甲行使并保有該利益。2.概念的深度理解。(1)時(shí)間因素。買賣標(biāo)的物的毀損、滅失須發(fā)生在合同生效之后，消滅之前。風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)屬于買賣合同的效力問題，所以，若買賣合同無效、不成立（此時(shí)，買受人并不基于有效的買賣合同負(fù)擔(dān)支付價(jià)金的義務(wù)），標(biāo)的物毀損滅失的問題就不屬于買賣合同的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)問題。而屬于民法上的其他風(fēng)險(xiǎn)問題（見例4?例6)。例4甲、乙簽訂試用買賣合同，甲將一頭牛出賣給乙試用，價(jià)款3千元，試用期3個(gè)月。半個(gè)月后，乙在使用該牛耕地時(shí)，該牛因雷擊死亡。①由于甲、乙間的買賣合同雖已成立，但未生效(經(jīng)乙認(rèn)可時(shí)才生效)。②此例無買賣合同風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)問題，不歸《合同法》第142?149條調(diào)整。③此例中有一個(gè)所有物毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)由誰承擔(dān)的問題。根據(jù)民法理論，該牛死亡的風(fēng)險(xiǎn)由所有權(quán)人甲承擔(dān)，而不是乙承擔(dān)。它是別樣的風(fēng)險(xiǎn)，不是買賣合同的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)問題。例5房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)甲偽造商品房預(yù)售許可證，將一套房屋出售給乙，價(jià)款300萬元。合同簽訂后，甲交付房屋且辦理了過戶登記，乙未支付價(jià)款。不久，該房屋被不明身份的卡車司機(jī)駕車撞毀。①甲偽造商品房預(yù)售許可證，甲、乙間的買賣合同無效，乙無基于買賣合同向甲支付300萬元價(jià)款的合同義務(wù)。因此，無買賣合同風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)問題。不歸（合同法》第142?149條調(diào)整。②事實(shí)上，因買賣合同無效，乙不負(fù)有向甲支付價(jià)款的義務(wù)，已經(jīng)支付的，構(gòu)成不當(dāng)?shù)美?，乙有?quán)請求甲返還。③此時(shí)，若房屋因不可歸責(zé)于雙方的原因毀損滅失，只有一個(gè)不當(dāng)?shù)美颠€中的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)問題，而無固有意義上的買賣合同風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)問題。例6房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)甲開發(fā)的蓮花河畔小區(qū)共有300套房屋，甲全部出售給乙大學(xué)，甲交付了全部房屋且辦理了過戶登記，乙大學(xué)一次性支付了全部價(jià)款。不久后，所有房屋因地震倒塌。①甲、乙間的房屋買賣合同已經(jīng)因清償消滅，不存在買賣合同風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的問題。②這里需要考慮的是其他類型的風(fēng)險(xiǎn)，即所有權(quán)人的所有物因天災(zāi)毀損滅失的，損失由誰承擔(dān)。根據(jù)民法理論，這種風(fēng)險(xiǎn)由所有權(quán)人承擔(dān)（投保的，由保險(xiǎn)公司承擔(dān))。③所以，乙大學(xué)不得請求甲返還房款。(2)原因因素。須買賣標(biāo)的物的毀損、滅失“不可歸責(zé)于”雙方當(dāng)事人。主要指由于不可抗力、意外事件、第三人的原因毀損、滅失。如果合同當(dāng)事人對標(biāo)的物毀損、滅失具有過錯(cuò)（具有可歸責(zé)事由），應(yīng)按違約責(zé)任或侵權(quán)處理，不再屬于買賣合同風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)問題（見例7?例9)。例7甲將房屋出售給乙，價(jià)款400萬元，由乙分期支付價(jià)款。甲于5月1日交付房屋，5月2日房屋因泥石流滅失。①房屋因泥石流滅失，不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人，落入買賣合同風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)調(diào)整的范圍。②根據(jù)《合同法》第142條規(guī)定，因房屋已經(jīng)交付，風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)轉(zhuǎn)移，由乙承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。③所謂“由乙承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)”，指甲無義務(wù)再給乙交付一套房屋，但甲有權(quán)請求乙按照約定支付價(jià)款，乙已經(jīng)支付的價(jià)款甲無須返還。例8甲房地產(chǎn)商將“幸福小區(qū)”的房屋出售給業(yè)主，交付了房屋，在辦理過戶登記期間，房屋因?yàn)橥倒p料倒塌。①房屋倒塌可歸責(zé)于甲，不屬于風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)問題，屬于甲應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任的問題。②業(yè)主有權(quán)解除合同，請求甲返還已付房款及利息。例9甲將一輛汽車出賣給乙，已經(jīng)交付汽車，但乙遲遲不付款。一日，甲忍無可忍，將汽車付之一炬。①汽車的滅失可歸責(zé)于甲，不適用風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)規(guī)則。②甲的行為構(gòu)成侵權(quán)，乙有權(quán)請求甲承擔(dān)賠償責(zé)任。(3)標(biāo)的物因素。①無論買賣的標(biāo)的物是種類物還是特定物，買賣合同均存在風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的問題。②但是，只有特定物的買賣才存在風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)移轉(zhuǎn)的問題，種類物買賣雖有風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)問題,但不存在風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)移轉(zhuǎn)的問題鸮。換言之，只要買賣的標(biāo)的物仍為種類物，尚未特定化，買受人就不可能承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)（風(fēng)險(xiǎn)由出賣人承擔(dān)，不可能轉(zhuǎn)移給買受人)。③《買賣合同解釋》第14條規(guī)定：“當(dāng)事人對風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)沒有約定，標(biāo)的物為種類物，出賣人未以裝運(yùn)單據(jù)、加蓋標(biāo)記、通知買受人等可識別的方式清楚地將標(biāo)的物特定于買賣合同，買受人主張不負(fù)擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)的，人民法院應(yīng)予支持。”說的就是這個(gè)道理（見例10和例11)。例10甲、乙約定，甲向乙出售綠豆10噸，6月1日交貨。但未約定交付的地點(diǎn)，亦未約定需要運(yùn)輸。5月31日，甲從自己存放綠豆的倉庫（該倉庫存放了1000噸綠豆）中取出10噸，用麻袋裝袋，貼上標(biāo)簽（“標(biāo)明乙的姓名”），放置于倉庫門口，等待乙取貨。乙未按照約定于6月1日上門取貨。6月2日凌晨，甲的倉庫因雷擊失火，1000噸綠豆全部焚毀。①甲向乙出售10噸綠豆的合同屬于種類物買賣，但甲5月31日的行為已經(jīng)使買賣標(biāo)的物特定于該買賣合同。②根據(jù)《合同法》第146條，乙違反約定未按時(shí)收取，風(fēng)險(xiǎn)已于6月1日移轉(zhuǎn)給乙承擔(dān)，價(jià)金風(fēng)險(xiǎn)由乙承擔(dān)。例11甲、乙約定，甲向乙出售綠豆10噸，6月1日交貨。但未約定交付的地點(diǎn)，亦未約定甲代辦托運(yùn)。乙未按照約定于6月1日上門取貨。6月2日凌晨，甲的倉庫因雷擊失火，甲存放的1000噸綠豆全部焚毀。經(jīng)查，6月2日之前，甲也未采取任何行動使甲出賣給乙的10噸綠豆特定化。①因甲出賣給乙的10噸綠豆尚未特定化，風(fēng)險(xiǎn)即不可能依照《合同法》第146條移轉(zhuǎn)給乙承擔(dān)。此時(shí)，就不能適用《合同法》第146條?、?0噸綠豆的損失由甲承擔(dān)。甲仍負(fù)有向乙交付10噸綠豆的義務(wù)（種類物買賣一般不發(fā)生履行不能），否則，乙有權(quán)拒絕支付價(jià)款。特別提示(1)種類物買賣合同中，若已經(jīng)完成了交付，則標(biāo)的物必定已經(jīng)完成特定化。更有甚者，交付之前，出賣人對標(biāo)的物裝袋、；分離、貼標(biāo)簽、裝運(yùn)等行為均使標(biāo)的物特定化于該買賣合同。(2)所以，我們只需關(guān)注在途貨物買賣（《合同法》第144條）以及買受人上門提貨買賣(《合同法》第146條）中的標(biāo)的物是否特定化。別的就不用費(fèi)心了！(二)風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)及其移轉(zhuǎn)的原則規(guī)定(★★★)風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的移轉(zhuǎn)采用交付主義?！逗贤ā返?42條規(guī)定，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，在買賣合同中，標(biāo)的物交付前，風(fēng)險(xiǎn)由出賣人承擔(dān)；標(biāo)的物交付后，風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。1.交付的含義：①“交付”指買賣標(biāo)的物占有的移轉(zhuǎn)。②現(xiàn)實(shí)交付、簡易交付、指示交付、占有改定在風(fēng)險(xiǎn)移轉(zhuǎn)上的功能完全相同（見例12)。例125月1日，甲將一頭牛出賣給乙，價(jià)款5000元。甲提出借用（租用也一樣）該牛3個(gè)月，乙表示同意，6月1日，該牛遭雷擊死亡。①甲、乙于5月1日以占有改定的方式完成交付，風(fēng)險(xiǎn)于5月1日移轉(zhuǎn)給乙承擔(dān)。②甲無須再向乙交付一頭牛，乙須向甲支付買牛的價(jià)款，已經(jīng)支付的不得請求返還。2.風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的移轉(zhuǎn)與標(biāo)的物所有權(quán)的移轉(zhuǎn)并不掛鉤。只要標(biāo)的物已經(jīng)交付，即使買受人尚未取得標(biāo)的物的所有風(fēng)險(xiǎn)也移轉(zhuǎn)由買受人承擔(dān)。因此：①保留所有權(quán)買賣中，自完成動產(chǎn)交付時(shí),風(fēng)險(xiǎn)即移給買受人承擔(dān)。②不動產(chǎn)買賣合同中，只要完成了不動產(chǎn)的交付，即使尚未辦理過戶登記，風(fēng)險(xiǎn)也由買受人承擔(dān)（見例13)。例13甲將一套房屋出賣給乙，房屋交付后，辦理過戶登記期間，房屋因?yàn)榈卣饻缡?。①因?yàn)榉课菀呀?jīng)交付，風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)移轉(zhuǎn)給乙承擔(dān)。②法律依據(jù)：合同法》第142條、《商品房買賣合同解釋》第11條。3.風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的移轉(zhuǎn)與出賣人是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任一般也不掛鉤（《合同法》149條)。①只要出賣人不構(gòu)成根本違約，出賣人交付標(biāo)的物后，風(fēng)險(xiǎn)即由買受人承擔(dān)。②出賣人交付了標(biāo)的物，但出賣人有其他非根本違約行為，買受人雖應(yīng)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，但買受人仍可對出賣人主張違約責(zé)任。法律依據(jù)是《合同法》第149條（見例14和例15)。③須注意：如果出賣人的交付本身構(gòu)成根本違約，那么出賣人的交付就約等于沒有交付，所以，風(fēng)險(xiǎn)就不會發(fā)生移轉(zhuǎn)。例14甲出賣給乙一匹賽馬，價(jià)款100萬元。甲交付賽馬時(shí)未按照約定交付該賽馬的血統(tǒng)證明。賽馬交付乙后，因雷擊死亡。①甲已經(jīng)交付賽馬，賽馬死亡的風(fēng)險(xiǎn)由乙承擔(dān)。乙應(yīng)向甲支付價(jià)款100萬元。②甲不能交付血統(tǒng)證明的行為構(gòu)成違約，乙可以對甲主張違約責(zé)任(比如請求甲承擔(dān)7000,元的損害賠償責(zé)任)。例15甲出賣給乙100臺電腦，但其中10臺存在質(zhì)量問題。乙收到甲交付的這100臺電腦后的第三天，因山洪暴發(fā)沖毀乙存放電腦的倉庫，100臺電腦全部毀損。此例中：雖然乙應(yīng)當(dāng)承擔(dān)電腦毀損的風(fēng)險(xiǎn)，但乙有權(quán)就10臺電腦的質(zhì)量問題對甲主張違約責(zé)任。4.根據(jù)《合同法》第147條，出賣人按照約定未交付有關(guān)標(biāo)的物的單證和資料（如保險(xiǎn)單、發(fā)票、合格證、原產(chǎn)地證明書等）的，只要已經(jīng)完成了標(biāo)的物的交付，風(fēng)險(xiǎn)也發(fā)生移轉(zhuǎn)。須注意：這里有一個(gè)狀語，須出賣人“按照約定”未交付有關(guān)單證、資料。
