準(zhǔn)備買二手房,請問在長安區(qū)交易中心過戶,和在西安市交易中心過戶: 1.對買房方有啥影響? 2.兩邊交易的各種稅費(fèi)有啥區(qū)別? - 行測知識

準(zhǔn)備買二手房,請問在長安區(qū)交易中心過戶,和在西安市交易中心過戶:1.對買房方有啥影響?2.兩邊交易的各種稅費(fèi)有啥區(qū)別?減小字體增大字體準(zhǔn)備買二手房,請問在長安區(qū)交易中心過戶,和在西安市交易中心過戶:1.對買房方有啥影響?2.兩邊交易的各種稅費(fèi)有啥區(qū)別?

一、長安區(qū)交易中心與西安市交易中心只是分列在兩個不同的行政區(qū)域內(nèi),不管在哪個地方過戶,對于買房來說并不會產(chǎn)生什么影響。二、、長安區(qū)二手房過戶需要交納的費(fèi)用有:1、契稅:普通住宅按買價征收;非普通住宅按買價征收3%由買方承擔(dān);2、交易服務(wù)費(fèi):8元/平米,雙方各付一半;3、登記費(fèi):80元;4、安檢費(fèi):310元;5、查檔費(fèi):100-200元;6、受理費(fèi):300元;7、評估費(fèi):千分之五;8、工本費(fèi):30元。以上都是常規(guī)收費(fèi)。同時,按照國家的相關(guān)規(guī)定,對購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的,還需交納營業(yè)稅與個人所得稅。由于目前長安區(qū)在收費(fèi)方面與西安市區(qū)還有些不同,具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)請您直接咨詢長安區(qū)房管局。三、西安市目前的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),1、契稅:普通住宅按買價征收;非普通住宅按買價征收3%由買方承擔(dān);2、營業(yè)稅(賣方):購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的,銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅;個人購買普通住房超過5年(含5年)轉(zhuǎn)手交易的,銷售時免征營業(yè)稅;個人購買非普通住房超過5年(含5年)轉(zhuǎn)手交易的,銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。;3、個人所得稅(賣方繳納):取得房產(chǎn)證未滿5年,按交易差價的20%收??;4、交易費(fèi):6元/平米,雙方各付一半;5、登記費(fèi):80元,買方繳納。以上僅供參考,如有疑問,可直接咨詢相關(guān)的主管部門。

用戶名:!查看更多評論

分值:100分55分1分

內(nèi)容:!

通知管理員驗(yàn)證碼:點(diǎn)擊獲取驗(yàn)證碼