軍隊文職招聘考試行測法律法規(guī)常識：房屋拆遷后，原來的租賃合同還有效嗎？ - 行測知識
軍隊文職招聘考試行測法律法規(guī)常識：房屋拆遷后，原來的租賃合同還有效嗎？減小字體增大字體軍隊文職招聘考試行測法律法規(guī)常識：房屋拆遷后，原來的租賃合同還有效嗎？
房屋拆遷后，房屋租賃關(guān)系仍然有效，雙方應(yīng)當(dāng)按照租賃合同繼續(xù)履行，出租人不能以此為理由終止租賃合同，但由于以前的房屋被拆除了，所以承租人可以住在補償安置的房屋里。
如果補償安置的房屋和以前的房屋條件不一樣，雙方還可以根據(jù)實際情況調(diào)整租金。如果不符合原來的用途，承租人也可以解除合同。
參考法律法規(guī)條文【軍隊文職招聘考試信息網(wǎng)】：國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》第二十七條。
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《聯(lián)合國國際貨物銷售合同》關(guān)于風(fēng)險轉(zhuǎn)移的規(guī)定
《聯(lián)合國國際貨物銷售合同》關(guān)于風(fēng)險轉(zhuǎn)移的規(guī)定減小字體增大字體簡述《聯(lián)合國國際貨物銷售合同》關(guān)于風(fēng)險轉(zhuǎn)移的規(guī)定
（1）風(fēng)險分擔(dān)的原則CISG風(fēng)險分擔(dān)原則：
①以交貨時間確定風(fēng)險原則：從買方接收貨物時起，風(fēng)險轉(zhuǎn)移至買方。
②過失劃分原則：貨物在風(fēng)險轉(zhuǎn)移到買方后遺失或損壞，買方仍需履行付款義務(wù)，除非這種遺失或損壞是由賣方的作為或不作為所致。
③國際慣例優(yōu)先原則：雙方當(dāng)事人業(yè)已同意的任何慣例和他們之間確立的任何習(xí)慣做法，對雙方當(dāng)事人均有約束力。
④劃撥是風(fēng)險發(fā)生轉(zhuǎn)移的前提條件：
A貨物在劃撥合同項下前風(fēng)險不發(fā)生轉(zhuǎn)移。
B劃撥，又稱特定化，是指對貨物進行計量、包裝、加上標(biāo)記，或以裝運單據(jù)，或向買方發(fā)出通知等方式表明貨物已經(jīng)歸于合同項下。
C當(dāng)交貨涉及運輸時，風(fēng)險于貨交第一承運人時起轉(zhuǎn)移到買方，但在貨物未劃撥合同項下前不發(fā)生轉(zhuǎn)移；
D在交貨不涉及運輸時，風(fēng)險是在貨物交由買方處置時發(fā)生轉(zhuǎn)移，但當(dāng)貨物未劃撥合同以前，不得視為移交給買方處置。
（2）風(fēng)險轉(zhuǎn)移的時間
①涉及運輸?shù)慕回洝?/p>
A賣方?jīng)]有義務(wù)在指定地點交貨時，風(fēng)險于貨物交第一承運人時起轉(zhuǎn)移給買方；
B賣方必須在某一特定地點交貨時，風(fēng)險以在該地點貨物交承運人時起轉(zhuǎn)移給買方。
C如果賣方在訂立合同時已知道或理應(yīng)知道貨物已經(jīng)遺失或損壞，而他未將這一事實告知買方，則這種遺失或損壞應(yīng)由賣方負責(zé)。
②在途貨物的交貨。
A對于在運輸途中出售的貨物，原則上從訂立合同時起，風(fēng)險轉(zhuǎn)移到買方承擔(dān)。
B如賣方通過向買方轉(zhuǎn)移運輸單據(jù)作為交貨依據(jù)時，則從貨物交付給簽發(fā)載有運輸合同的承運人時起，風(fēng)險由買方承擔(dān)。
③不涉及運輸?shù)慕回洠▋煞N情況）：
A在賣方營業(yè)地交貨時，風(fēng)險從買方接收貨物時轉(zhuǎn)移給買方，或在貨物交買方處置但遭無理拒受時起轉(zhuǎn)移給買方。
B在賣方營業(yè)地以外地點交貨時，當(dāng)交貨時間已到，而買方知道貨物已在該地點交他處置時，風(fēng)險才開始轉(zhuǎn)移給買方。
第2篇《聯(lián)合國國際貨物銷售合同》中有關(guān)合同成立的規(guī)定簡述《聯(lián)合國國際貨物銷售合同》中有關(guān)合同成立的規(guī)定（要約、成立時間、實質(zhì)性變更）（1）要約：概念要件（名詞解釋）、撤回撤銷、終止。①撤回：要約在生效前的收回。一項要約即使是不可撤銷的，也可以撤回。只要撤回通知于要約送達受約人之前或同時送達受約人。②撤銷：要約在生效后的收回，撤銷通知于受約人發(fā)出承諾通知之前送達受約人，要約可以撤銷。
要約不可撤銷的情形：在下列情況下，發(fā)價不得撤銷：A發(fā)價寫明接受發(fā)價的期限或以其他方式表示發(fā)價是不可撤銷的；或B被發(fā)價人有理由信賴該項發(fā)價是不可撤銷的，而且被發(fā)價人已本著對該項發(fā)價的信賴行事。③終止：一項發(fā)價，即使是不可撤銷的，于拒絕通知送達發(fā)價人時終止。其他幾種要約終止的情況：A未規(guī)定承諾期限的可撤銷的要約，于撤銷要約通
《聯(lián)合國國際貨物銷售合同》的適用范圍是什么？
《聯(lián)合國國際貨物銷售合同》的適用范圍是什么？減小字體增大字體簡述《聯(lián)合國國際貨物銷售合同》的適用范圍
（1）公約的主體適用范圍：
①公約適用于營業(yè)地在不同國家，且這些國家都是公約締約國的當(dāng)事人之間訂立的貨物銷售合同；
②如雙方或一方的締約國不在締約國，而依國際私法規(guī)則應(yīng)適用締約國法律的，此時公約也是用他們之間訂立的貨物銷售合同。
（2）不適用公約的貨物買賣：
①僅供私人、家人或家庭使用的貨物買賣；
②由拍賣方式進行的銷售；
③根據(jù)法律執(zhí)行令狀或其他令狀的銷售；
④股票、債券、票據(jù)、貨幣、其他投資證券的交易；
⑤船舶、飛機、氣墊船的買賣；
⑥電力的買賣；
⑦供應(yīng)尚待制造或生產(chǎn)的貨物的合同應(yīng)視為銷售合同，除非訂購貨物的當(dāng)事人保證供應(yīng)這種制造或生產(chǎn)所需的大部分重要材料；
⑧賣方主要義務(wù)在于提供勞務(wù)或其他服務(wù)的買賣。
（3）公約未規(guī)范的事項：
①合同的效力，或其任何條款的效力，或慣例的效力；
②合同對所有權(quán)的影響；
③貨物對人身造成的傷亡或損害的產(chǎn)品責(zé)任問題。
第2篇根據(jù)《聯(lián)合國憲章》，聯(lián)合國及其成員國應(yīng)遵行哪七項原則？根據(jù)《聯(lián)合國憲章》，聯(lián)合國及其成員國應(yīng)遵行哪七項原則？
答：《聯(lián)合國憲章》第二條規(guī)定的聯(lián)合國及其會員國應(yīng)遵循的七項原則是：
（一）各會員國主權(quán)平等的原則；
（二）各會員國應(yīng)忠實履行憲章義務(wù)的原則；
（三）各會員國應(yīng)以和平方法解決其爭端的原則；
（四）各會員國不得以武力相威脅或使用武力的原則；
（五）各會員國對聯(lián)合國依憲章采取的任何行動，應(yīng)盡力給予一切協(xié)助的集體協(xié)助原則；
（六）在維護國際和平與安全的必要范圍內(nèi)，應(yīng)確保非會員國遵守上述原則；
（七）不得干涉在本質(zhì)上屬于任何國家國內(nèi)管轄事項的原則。
