單位集資建房可以買賣嗎，我想買一套我朋友單位的集資建房，但是目前還沒有房產(chǎn)證，可以買嗎？需要注意什么問題？ - 行測(cè)知識(shí)
單位集資建房可以買賣嗎，我想買一套我朋友單位的集資建房，但是目前還沒有房產(chǎn)證，可以買嗎？需要注意什么問題？減小字體增大字體單位集資建房可以買賣嗎，我想買一套我朋友單位的集資建房，但是目前還沒有房產(chǎn)證，可以買嗎？需要注意什么問題？
按照現(xiàn)在相關(guān)規(guī)定，單位職工集資建房屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一種，是政策性住房，房屋所占用土地使用權(quán)是以劃撥方式取得，并可以享受國家很多其他優(yōu)惠政策。如果職工是全額集資，將來可以辦理100%的產(chǎn)權(quán)，在產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，可以自由上市交易；如果是部分集資，將來為職工辦理的是部分產(chǎn)權(quán)，另部分產(chǎn)權(quán)屬于另部分集資人（單位）。職工想要轉(zhuǎn)讓部分產(chǎn)權(quán)的集資房，首先要取得合法的房屋所有權(quán)證書，其次，要經(jīng)過產(chǎn)權(quán)共有人的單位的同意，而且單位具有優(yōu)先購買的權(quán)利。現(xiàn)您以朋友的名字購買，所辦到的房產(chǎn)證在親屬名下，需要辦理過戶您才可成為產(chǎn)權(quán)人。而根據(jù)相關(guān)規(guī)定房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對(duì)房屋行占有、使用受益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受國家法律的保護(hù)。只有產(chǎn)權(quán)過戶了，您才依法擁有該房屋產(chǎn)權(quán)，成為產(chǎn)權(quán)所有人。由于目前沒有房產(chǎn)證，無法進(jìn)行過戶，這對(duì)您來說在產(chǎn)權(quán)上沒有保障，因此建議您謹(jǐn)慎處理。
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看中一套某單位的集資房，請(qǐng)問可以買嗎 - 行測(cè)知識(shí)
看中一套某單位的集資房，請(qǐng)問可以買嗎減小字體增大字體看中一套某單位的集資房，請(qǐng)問可以買嗎
集資房是改變住房建設(shè)由國家和單位包的制度，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金，進(jìn)行住房建設(shè)的一種房屋。職工個(gè)人可按房價(jià)全額或部分出資，政府及相關(guān)部門用地、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個(gè)人按房價(jià)全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個(gè)人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。因此只要原房屋有房產(chǎn)證（全產(chǎn)權(quán)）就可以購買，但在交易之前需要先交納2%的土地出讓金。
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