解放軍文職招聘考試土地管理法-解放軍文職人員招聘-軍隊(duì)文職考試-紅師教育
發(fā)布時(shí)間：2017-08-21 12:15:161、建設(shè)用地包括住宅用地、公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等。本章中的建筑物主要是指住宅、寫字樓、廠房等。構(gòu)筑物主要是指不具有居住或者生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)功能的人工建造物，比如道路、橋梁、隧道、水池、水塔、紀(jì)念碑等；附屬設(shè)施主要是指附屬于建筑物、構(gòu)筑物的一些設(shè)施。2、建設(shè)用地使用權(quán)的標(biāo)的與內(nèi)容建設(shè)用地使用權(quán)的標(biāo)的為國(guó)有土地，若集體所有土地上要設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的，須依本法第42條之規(guī)定進(jìn)行征收，將集體土地轉(zhuǎn)化為國(guó)有，才能再依本章之規(guī)定設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)。建設(shè)用地使用權(quán)包括 占有、使用、收益 三項(xiàng)。3、建設(shè)用地使用權(quán)的分層設(shè)立（1）建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立。因此，本法第38條第4項(xiàng)規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)出讓時(shí)，應(yīng)當(dāng)在合同中明確規(guī)定建設(shè)物、構(gòu)筑物以及附屬設(shè)施占用的空間范圍。（2）在土地分層出讓的情況下，不同層次的建設(shè)用地使用權(quán)人之間應(yīng)當(dāng)適用相鄰關(guān)系的規(guī)定。如果建設(shè)用地使用權(quán)人一方需要利用另一方的建設(shè)用地，同樣可以通過設(shè)定地役權(quán)來解決?？傊?，物權(quán)法所有適用于 橫向 不動(dòng)產(chǎn)之間的相鄰關(guān)系和地役權(quán)等規(guī)定都適用于 縱向 不動(dòng)產(chǎn)之間。4、建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)立方式建設(shè)用地使用權(quán)出讓的方式主要有兩種：有償出讓和無償劃撥。（1）有償出讓的方式主要包括拍賣、招標(biāo)和協(xié)議等。物權(quán)法沒有對(duì)現(xiàn)實(shí)中存在的公開競(jìng)價(jià)的方式一一列舉，但這并不表明出讓土地時(shí)不能采取掛牌或者其他公開競(jìng)價(jià)的方式。（2）劃撥是無償取得建設(shè)用地使用權(quán)的一種方式，是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在建設(shè)用地使用權(quán)人繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將建設(shè)用地使用權(quán)無償交付給建設(shè)用地使用權(quán)人使用的行為。劃撥土地沒有期限的規(guī)定。5、建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（1）以出讓方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的，不論是何種方式，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。建設(shè)用地使用權(quán)合同屬于民事合同，屬于國(guó)家以民事主體的身份與其他主體從事的交易行為。（2）欠缺合同條款的法律效果。第138條第2款關(guān)于合同內(nèi)容的規(guī)定是任意性條款，如果當(dāng)事人對(duì)其中部分條款未進(jìn)行約定或約定不明確的，則應(yīng)依《合同法》第61、62條合同的解釋規(guī)則進(jìn)行解釋補(bǔ)充，而不能宣告合同無效或不成立。（3）法律沒有規(guī)定出讓合同一般包括責(zé)令用地人限期開發(fā)土地的規(guī)定。6、建設(shè)用地使用權(quán)登記設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)建設(shè)用地使用權(quán)登記。建設(shè)用地使用權(quán)適用登記生效的原則，經(jīng)登記生效。注意出讓合同的生效與登記的關(guān)系。合同與登記同為建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)立的要件，只有生效合同，而無登記的，物權(quán)雖不設(shè)立，但合同仍然有效，當(dāng)事人可依合同要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。
解放軍文職招聘考試銀行結(jié)算賬戶的對(duì)賬管理-解放軍文職人員招聘-軍隊(duì)文職考試-紅師教育
發(fā)布時(shí)間：2017-11-24 15:19:11銀行結(jié)算賬戶的對(duì)賬管理銀行結(jié)算賬戶的存款人應(yīng)與銀行按規(guī)定核對(duì)賬務(wù)。存款人收到對(duì)賬單或?qū)~信息后，應(yīng)及時(shí)核對(duì)賬務(wù)并在規(guī)定期限內(nèi)向銀行發(fā)出對(duì)賬回單或確認(rèn)信息。（2）Y銀行的工作人員在A企業(yè)沒有基本存款賬戶開戶許可證的情況下，就為其辦理一般存款賬戶的開戶手續(xù)，屬于開戶審查不嚴(yán)的行為，違反了有關(guān)銀行結(jié)算賬戶管理規(guī)定。根據(jù)《人民幣銀行結(jié)算賬戶管理辦法》第十八條的規(guī)定，存款人申請(qǐng)開立一般存款賬戶，應(yīng)向銀行出具其開立基本存款賬戶規(guī)定的證明文件、基本存款賬戶開戶許可證和借款合同或其他有關(guān)證明。本例中，A企業(yè)的財(cái)務(wù)科長(zhǎng)于10月9日在Y銀行開立了一般存款賬戶，而X銀行的工作人員10月11日才攜帶A企業(yè)的基本存款賬戶開戶資料到當(dāng)?shù)刂袊?guó)人民銀行辦理核準(zhǔn)手續(xù)，由此可確定開立該一般存款賬戶時(shí)，當(dāng)?shù)刂袊?guó)人民銀行尚未向A企業(yè)核發(fā)基本存款賬戶開戶許可證，Y銀行為其開立一般存款賬戶違反了上述規(guī)定。（3）X銀行工作人員在為A企業(yè)開立一般存款賬戶的當(dāng)天即為其辦理轉(zhuǎn)賬手續(xù)違反了有關(guān)銀行結(jié)算賬戶管理規(guī)定。根據(jù)《人民幣銀行結(jié)算賬戶管理辦法》第三十八條的規(guī)定，存款人開立單位銀行結(jié)算賬戶，自正式開立之日起3個(gè)工作日后，方可辦理付款業(yè)務(wù)。因此，X銀行工作人員不應(yīng)在A企業(yè)開戶的次日即為其辦理了轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)?！度嗣駧陪y行結(jié)算賬戶管理辦法》之所以這樣規(guī)定，一是為了確保開戶銀行有充足的時(shí)間對(duì)存款人的真實(shí)身份和開戶資料進(jìn)行必要的調(diào)查核實(shí)；二是在一定程度上防止不法分子利用虛假的證明文件騙取銀行開立結(jié)算賬戶，進(jìn)行詐騙、洗錢等犯罪活動(dòng)。
